未辦理產權的地下停車場房產稅怎么繳納？

未辦理產權的地下停車場房產稅怎么繳納?

《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

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根據上述規定，公司地下停車場雖未辦理產權，但企業已實際購買停車場，且為停車場實際使用人，應按規定繳納房產稅。

同時，《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》規定，自用的地下建筑，按以下方式計稅：

1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

綜合上述規定，企業地下停車場用于臨時車輛停放收取停車費，不屬于出租，應按上述規定計算繳納房產稅。